申込金は必ず返してもらえるお金
カテゴリ： 不動産投資
気に入った賃貸物件が見つかったとき、
ひとまず押さえておいてもらうために
不動産会社に預けるお金が「申込金」です。
代金の一部である手付金とはまったく別のものです。
宅地建物取引業法で「契約前に受け取る金銭はすべて預かり金とみなし、
返還しなければならない」と定められており、契約に至った場合は
その後の費用の一部に充ててもらえますし、
契約しなかった場合でも全額返金されるべきお金です。
ですが、実際には「そちらの都合だ」などと理屈をつけられて
申込金を返してもらえないというケースがあります。
東京都などは申込金を受け取らないよう指導しており、
そもそも賃貸契約まで金銭のやりとりをしないというのも一つの防御策です。
ですが、どうしても申込金を払わなくてはいけなくなった場合には、
それが必ず返してもらえるものであることを確認し、
日付と社印の入った預り証をきちんと発行してもらうようにしましょう。
賃貸契約のやりとりはどうしても不動産屋のほうが場数を踏んでいますので、
なにかと言いくるめられがちですが、金銭の支払いに関しては特に確認をしっかりして
トラブルに巻き込まれないようにすることが大切です。