中古マンションの管理状況を把握する
カテゴリ： 中古マンション
中古マンションを購入する際に、マンション管理が行き届いている
物件かどうかを見極めるのは大切です。
大きな金額を支払って、月々住宅ローンを返済しつつ
そこに住み続けるわけですから、満足のいく物件であるかを確かめるべきでしょう。
そのマンション管理の善し悪しの判断基準として、
マンション修繕計画や修繕積立金の額、管理費・修繕積立金の
滞納状況などを確認する、ということが挙げられます。
マンション管理が行き届いている中古マンションであれば、
マンション全体の大規模な修繕に関して計画書が用意されているはずです。
それを見せてもらって、前回の修繕時期や内容をチェックするなら
そのマンションの管理能力をある程度把握することができるでしょう。
またきちんと管理されている中古マンションでは
「管理費等の未集金督促」の有無も確認できるはず。
もし購入した中古マンションが修繕費積立金を滞納したままだったなら、
そのまま前入居者の滞納金を抱え込むことになってしまいますし、
その滞納を放置していた管理状況にも問題があると言えるので、
この点はしっかり確認しておきましょう。
管理の杜撰なマンションであれば月々のローン返済に加えて
他の出費を抱え込むことになり、ストレスは増える一方です。
しっかり管理されているマンションであるかどうかを確認し、
後々に掛かる費用を最小限に留めましょう。