マンション売却の仲介手数料
カテゴリ： 不動産投資
色々な費用が必要となるマンション売却において、
最も額が大きくなるのが仲介手数料です。
仲介手数料は、マンション売却の仲介業務を行う
不動産業者に対して支払う成功報酬をさします。
成功報酬の為、購入希望者が見つかっても売買契約まで
至らなかった場合や、契約の期限内に購入希望者が見つからなかった場合は、
仲介手数料を支払う必要はありません。
仲介手数料は、マンション売却が決定した時に、仲介業務を行ってくれた
不動産会社に対してお礼の意味も込めて支払うものです。
仲介手数料の金額は、どのようにして決まるのでしょうか。
一般的には、売買価格×3％＋6万円＋消費税というのが、
仲介手数料を導き出す方程式として使用されています。
もし、3000万円でマンション売却が行えたとしましょう。
すると、消費税を抜きで計算しても96万円が仲介手数料として必要になります。
この仲介手数料は、仲介報酬や媒介報酬といった名前で呼ばれる事もあります。
名前は変われど、マンション売却で最も高くつく費用である事には変わりはありません。